오늘은 여러분들이 잘 아시는 섬 얘기를 해야겠네요. 당장 가고 싶은 섬, 청정의 아이콘 울릉도에 조성되는 생활형 숙박시설 울릉도 라마다를 소개하고자 합니다. 아마 관심 있으신 분들이 많을 거예요.울릉도 라마다는 울릉도 사동리에 공급되는 지하 2층~지상 13층 규모의 생활숙박시설로 조성될 예정인데 전용 7.5평 253실, 전용 15평 8실 등 총 261실 규모로 근린생활시설 2실로 공급됩니다.우선 라마다 브랜드는 많이 들어보셨겠지만 지역 특색을 살리는 글로벌 브랜드로서 차별화된 서비스와 환대 정신으로 고객 만족을 증대시키는 것을 목표로 하는 기업입니다. ㈜산하 HM10여개 국내 호텔체인 약 33개 3000실이 성공적으로 운영 중입니다. 또한 라마다 한국 공식 에이전시에서 직접 운영하고 있어 신뢰할 수 있습니다.시공사는 신태양건설에서 1995년 창업 이래 ‘전통의 건설 명가’로서 25년여 동안 고객 만족을 위해 지속적으로 노력해 왔으며 부산다운 건축상 대상 수상 등 부산, 경남지역 중소 건설사입니다.울릉도는 동해상에 위치한 섬으로 육지에서 배로 약 3시간 거리에 있어 현재 접근성은 열위이지만 누구나 인정하는 천혜의 비경을 갖춘 섬으로 관광 선호도가 높은 지역이라는 것을 잘 아실 겁니다.여객선이 하선하는 도동항, 사동항 사이에 입지하고 있어 차량으로 5~6분 정도 소요되며 배후에는 훌륭한 산악이 남쪽으로는 해양이 입지해 있어 그야말로 눈부신 자연환경과 쾌적성이 뛰어납니다.울릉도의 고립된 지역 특성상 숙박시설 및 위락형 시설이 육지관광지보다 열위하지만 산악과 해양자원을 기반으로 한 관광산업이 발달한 지역으로 관광객 수요가 꾸준한 곳입니다.섬의 특성상 현재 여객선 운송에 의존하고 있으나 공항 신설 예정으로 접근성 증대가 예정되어 있으며, 섬을 일주할 수 있는 울릉일주도로 개통으로 관광 편의성이 증가하였습니다.울릉군청이 위치한 도동을 중심으로 행정 및 숙박업, 음식업이 밀집해 있다. 독도에 진입하는 유일한 길목의 입지, 자연환경을 중심으로 한 육로관광과 해상관광이 모두 발달하였습니다. 내국인 관광객 방문 비율이 99% 이상으로 외부 요인과 관계없이 안정적인 관광객 유치가 가능한 것도 장점입니다.미래의 가치 상승을 견인해 줄 개발 환경을 한번 살펴볼까요? 울릉도 입도 선박 이용 시 3시간 소요를 항공기 이용 시 약 1시간 소요로 접근성을 증대하였습니다. 또한 영덕~울릉 간 3시간 소요를 헬기 이용 시 35분 소요로 단축하는 것도 아주 좋습니다.시장 동향도 빼놓을 수 없는 중요한 요건 중 하나입니다. 울릉공항, 사동항 준공 및 울릉도 내 교통환경 개선으로 내·외국인 관광객 증가가 예상되며, 특히 대형 선박 운항과 울릉공항 개항 시 기상악화로 인한 결항 감소로 관광수요가 확대될 가능성이 매우 높습니다.울릉도에 가보신 분들은 이해하시겠지만 울릉도 내 전체 숙박시설은 279개사이며, 전체 객실 수는 2,810개로 객실 대부분은 민박, 모텔(여관)이 점유하고 있으며 호텔급 숙박시설은 18.28% 수준으로 공급이 매우 저조한 상태입니다.울릉도 관광호텔 현황상 호텔급 숙박시설의 경우 도동항과 사동항에 밀집되어 있어 조망과 부대시설에 따른 숙박비가 차등적으로 발생하고 있습니다. 아무래도 이런 부분에서 관광객 불만도 많은 것 같아요.울릉군 숙박시설의 경우 100실 미만의 소규모 숙박업소가 대부분이어서 양질의 숙박시설이 턱없이 부족한 실정입니다. 특히 다른 숙박업소의 경우 부대시설과 서비스 제공 운영률 및 객실 평균 요금이 매우 높게 책정되어 있는 것이 큰 단점입니다.관심 있는 분들 중에 과연 분양이 잘 될까 하는 의문이 있을 것 같습니다.울릉도 라마다는 2025년 공항 개항으로 관광 수요 증가, 사계절 운행하는 대형 크루즈 선박으로 관광객 증가가 예상되며 저금리 기조 및 7.10 부동산 대책 발표에 따른 투자 수요 견인이 가능합니다. 결론적으로 공항이나 크루즈선에 의한 관광객의 증가로 안정된 투자처입니다.운영수익을 안정적으로 줄 수 있느냐는 문의도 있으나 시행사 수익금 30억 예치에 따른 자금확보로 수익보장을 위한 안정적인 자금확보가 조성되어 관광수요 증가와 안정된 객실가동률로 높은 운영수익 발생이 예상되고 있습니다.울릉도는 입도 인원에 비해 부족한 숙박 시설과 열악한 숙박 환경을 가지고 있습니다. 여기에 취사가 가능한 울릉도 라마다는 울릉도 숙박시설의 미래를 바꿀 것 같네요.가고 싶었지만 접근하기 어려웠던 신비의 섬 울릉도가 2025년 열리는 하늘길로 다가옵니다. 또한 관광객 증가에 따른 안정적인 객실 가동률을 바탕으로 지급되는 확정 수익이 보장됩니다.울릉도 생각만 해도 설레지 않아요? 천혜의 자연과 환경이 어우러진 울릉도가 다양한 개발 호재로 인해 수많은 관광객들이 찾을 것입니다. 향후 미래 투자가치로 생활형 숙박시설인 울릉도 라마다의 기회를 놓치지 마세요.울릉도 생각만 해도 설레지 않아요? 천혜의 자연과 환경이 어우러진 울릉도가 다양한 개발 호재로 인해 수많은 관광객들이 찾을 것입니다. 향후 미래 투자가치로 생활형 숙박시설인 울릉도 라마다의 기회를 놓치지 마세요.울릉도 생각만 해도 설레지 않아요? 천혜의 자연과 환경이 어우러진 울릉도가 다양한 개발 호재로 인해 수많은 관광객들이 찾을 것입니다. 향후 미래 투자가치로 생활형 숙박시설인 울릉도 라마다의 기회를 놓치지 마세요.울릉도 생각만 해도 설레지 않아요? 천혜의 자연과 환경이 어우러진 울릉도가 다양한 개발 호재로 인해 수많은 관광객들이 찾을 것입니다. 향후 미래 투자가치로 생활형 숙박시설인 울릉도 라마다의 기회를 놓치지 마세요.
