합정역사무실, 렌탈사진스튜디오로 너무나도 가성비 넘치는 20평형 임대차입니다.

합정역 사무실이고 해당 층은 2층에 해당합니다.3면이 유리로 구성되어 있어 하루종일 햇빛이 강하게 들어와 소규모 렌탈 스튜디오로 강력 추천하는 매물입니다. 노출천장에 바닥은 데코타일로 구성되어 있으며 조명도 설치되어 있습니다.

물건확인일 : 2020.12.28 (마포구 합정동 소재) / 건물사용승인일 : 2009.8.4 / 건물내 총주차대수 : 4대 / 주출입구 : 남동향

물건번호 : SY20200927 안녕하세요 🙂 홍대동 임대전문 ‘인스타부동산’ 인사드립니다.오늘 홍대-합정구역에서 20평대에서 찾을 수 있는 가시성이 좋고 평수가 넓어 역에서 가깝고 주차도 가능하며 채광상태가 아주 좋으면서도 월세도 저렴하고 합리적인… 사장님들이 항상 말씀하시는 그 조건에 딱 맞는 매물이 있어서 소개해 드리도록 하겠습니다.

합정역 사무실, 합정동 사무실, 합정 렌탈 스튜디오 임대 건물 외관입니다.1층에는 저녁에만 영업하는 이탈리아 음식점이 있습니다. 해당 건물의 2층을 통째로 사용하는 중소형 빌딩입니다. 화장실은 1층 식당과 함께 공동으로 이용하게 되며, 그 식당의 영업이 저녁에만 영업하기 때문에 사무실로 사용하는 시간에 겹치는 일은 전혀 없습니다.건물 외관에서 보시는 것처럼 3면이 창문으로 되어 있어 하루 종일 햇볕이 잘 쬐어요.즉, 밝은 분위기에서 일할 수 있다는 것입니다.

합정역사무실, 합정동사무실, 합정렌탈스튜디오 임대, 그럼 내부로 올라가보죠. 아! 그 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있지 않아요.바닥에 보시면 데코타일이 깔려있고 무채색 계열 회색입니다.상태는 매우 양호하여 입주 청소만 한번 깨끗이 해주시면 사용하는데 전혀 문제가 되지 않는 상태였습니다.또한 현재는 벽의 색도 무채색으로 어두워지고 있는데, 이 벽의 색을 흰색 화이트톤으로 셀프로 페인트를 칠하는 것만으로도 사무실 내 분위기가 더욱 밝아질 것으로 예상됩니다.유리창 때문에 벽 면적이 그렇게 많지 않기 때문에 이번 기회에 동네 페인트 가게에서 페인트를 하나 사서 셀프로 도전해 보는 것도 좋은 경험은 물론 비용도 절감하는 효과가 있을 것 같습니다.

사무실 층고를 측정해 보았습니다.층고는 레이저 건으로 정확하게 측정했고 바닥면을 기준으로 노출 천장 면 끝까지의 높이가 정확하게 2.649미터로 측정됐습니다.보통 일반 아파트에서의 내부 층고가 2.3~2.4미터인 것을 감안하면 층고도 사무실로 사용하기에는 부족함이 없을 것 같습니다.

합정 역 사무실, 합정동 사무실, 합정 임대 스튜디오 임대 현재 기존의 세입자는 퇴실했으며 레일 조명 및 포인트 라이트는 그대로 두고 퇴실했습니다. 즉, 그대로 사용할 수 있고 원하는 경우는 레일이 잘 고정되어 있으므로 라이트만 추가로 사서 꽂기만에서 곧바로 사용할 수, 이 또한 장점이 될 것입니다.(레일 작업 및 전기 공사는 별로 필요 없다고 했습니다)천장형 난방기는 인수 비용이 있지만, 사용의 냉난방기가 있는지, 이 때 새 것으로 구입을 계획되어 있는 경우 기존의 세입자에게 철거합니다.청도도 가능합니다.합정 역에서 매우 가까운 코너 자리에 위치한 중소형 빌딩이라 가시성도 필요하다 이러한 매물은 이 평수대에서 고 스파에서 사무실을 찾고 있는 사장들이 빠른 시간을 만들어 한번 봐야 할 장점이라고 생각합니다.내일도 이 물건이 남아 있을까요?내 대답은…” 그렇군요 “입니다.마음에 드시면, 빨리 결정하고 저희 잉스타 부동산에 내점하여 주시면 더 자세한 브리핑 및 답사를 실시합니다. 좋은 공간은 좋은 사람을 만들자는 얘기가 있습니다. 아마 거기가 오늘 부산 필링한 것 아닌가 생각합니다.^^마음에 들었으면 언제든지 연락하고’김·종현 공인 중개사’에 오시면 자세하고 정확한 추가 브리핑을 드립니다!!사장들이 마음에 드는 매물을 찾아 마지막 순간까지 최고의 조력자가 됩니다.항상 준비하고 노력합니다!<서교동 448-1,1층(왼쪽)>010-4128-3198

오늘도 사장님들의 멋진 매물을 찾아드리기 위해 확답하는 인스타 부동산! ‘전화시 물건 번호’를 알려주세요.오늘도 부지런히 찾아가서 물건을 준비해볼게요.지도 오른쪽 하단의 <전화기 버튼>을 누르시면 빠르고 정확한 추가 브리핑이 진행됩니다!!

인스타공인중개사사무소 서울특별시 마포구 월드컵북로5길 13 1층

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