#엘리프미아역은 역세권 단지형 아파트로 5% 계약금+중도금은 2% 자납이며 입주까지 가능합니다
계약금은 10%를 완성해야 하기 때문에 5% 본인 돈 +5%를 대출(단 조건이 맞아야 함)하고, 엘리후미아는 시행사가 돈이 많아 중도금은
대출을 내지 않고 2%의 자납만으로 초기 자금이 부담되지 않아 눈길을 끌고 있습니다. 아무래도 공사가 도중에 멈추는 경우도 많고 입주도 할 수 없는 단지가 생기는 요즘, 오히려
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시행사인 KT&G가 자금력이 워낙 좋아 중도금을 내지 않아도 되므로 자서하지 않고 형식상 2%의 중도금 자납만으로 진행이 가능한 안전한 물건입니다
엘리플라라는 브랜드가 익숙하지 않은 분들도 계시겠지만(부동산을 하는 저는 익숙합니다), 원래 서울 근교에서는 리슈빌이라는 브랜드가 더 익숙합니다 시공사인 계룡건설은 2000년도 ‘리슈빌’ 브랜드 이후 →로덴하우스(2009년) →엘리프(2021년)로 대표 브랜드 네임을 변경한 계룡엘리프는 충청도 향토기업으로 세종이나 대전에서는 상당히 인지도가 높은 브랜드입니다
#ELIF미아역은 강북구 미아동 194-2번지 일대에 대지면적 1,545평에 지하 5층~지상 24층 총 3개동 260가구로 건설되는데 4호선 미아역과 매우 가까운 역세권 단지형 아파트로
카다로그에 있는 간단지도보다 카카오 지도를 보는게 더 사실에 가까워서 캡쳐해봤어요
미아역 1번 출구와는 약 90m로 초역세권 단지라고 해도 과언이 아닙니다 뒤에는 성신여대와 서울사이버대 근처에는 서울 수유초등학교, 신일중학교, 신일고등학교가 포진해 있는 학세권 단지입니다 왼쪽에 있는 북서울 자이 폴라리스 아파트의 경우
전용면적 59㎡ 24평형과 전용면적 84㎡ 33평형(또는 34평형)이 비교 대상입니다. 경전철 우이신설선 삼양역 역세권이지만 정작 4호선 미아역과는 동마다 거리는 다르지만 가장 가까운 동을 기준으로 하면 약 400m, 먼 동을 기준으로 하면 약 600m입니다. 전용 84㎡의 실거래가가 10억4천~10억9천만원 선인데 미아역 엘리프 전용 84㎡와 비슷한 가격이지만 미래 신축이고 현재 계약금 외에는 입주 시까지 추가로 들어갈 돈이 없어 2026년 8월이 입주한 미아엘르가격부분때문인지 현재 3개동 260가구중 전용 59㎡의 24평형은 마감된 상황입니다 아무래도 그다음이 전용 74㎡→전용 84㎡인데 가격부담때문인지 아무래도 전용 84㎡보다는 전용 74㎡를 더 구하는 추세입니다 마침 #미아역 엘리프 모델하우스에도 전용 74㎡가 있어 사진을 찍어온걸 올립니다#미아역 엘리프 모델하우스에 들어가면계단을 올라가야 합니다 전매제한 기간은 1년이기 때문에 2024년 5월부터 등기 전매인 전매가 가능하며, 실제 거주 의무가 없기 때문에 바로 전세를 할 수도 있습니다서울시가 추진하던 사업인 역세권 활성화 사업의 결과이기도 합니다경기도 아파트 평당 가격도 무려 3천만원을 돌파한 이 시점에서 인서울역세권 단지형 아파트인 미아역 엘립은 4호선 미아역초 역세권 단지라는 장점 외에도 미래 광역교통망의 호재도 있습니다올해 삽을 뜨는 GTX-C노선의 창동역과는 3개역으로 이동한 후 강남 삼성역까지 3개역만 이동하면 되므로 약 20분 거리로 단축되며, 동북선(내년 2025년 개통예정)을 이용할 경우 단 1개역에서 내리면 미아사거리역에서 왕십리역→선릉역에 강남을 약 25분이면 도달하기 때문에 30분 이내에 강남에 도착하는 교통호재를 받게 됩니다. 사실 이미 4호선은 이수 역이나 사당 역에서 9호선이나 2호선으로 환승이 쉬워 강남 접근이 무난했지만, GTXc노선으로 인해 고속도로를 이용할 수 있었다게다가 지난번 분양한 이편한세상 용인역 플랫폼시티 평당 분양가보다 저렴하기 때문에경기도의 비역세권 아파트가 서울 역세권 아파트보다 비싸다는 조금 아이러니한 상황이 되었습니다현재 전용 49㎡/59㎡는 완판되었으며74㎡/84㎡ 2종류만 남았지만 전용 74㎡ B타입이 유닛이 있어서 내부를 볼 수 있었고 74A/74B/74D는 4베이 판상형 평구조라 비슷하다고 보고 74C타입은 타워형 구조로 2베이 구조인데 74C타입이 좋다면 이형도면으로 봐주세요이렇게 사진이 아닌 그림으로 나열해 놓은 것이 더 멋질 것 같아서 카다로그를 찍어 드립니다전용 84㎡도 1개 타입으로 84A가 있지만 4베이 판상형 구조가 아닌 2베이 타워형 구조이기 때문에 아무래도 보편적인 4베이 판상형 구조를 더 찾게 되지 않을까 생각합니다전용 74제곱미터는 32평형의 아파트이며 74B타입으로 보시면 됩니다부엌 창문과 거실 창문이 맞바람을 내는 판상형 4베이 구조의 74B 타입은현관은 신발장 수납으로복도 나오는데 복도 펜트리가 있어 현관문에 펜트리가 없다는 아쉬움을 달랠 수 있습니다창문은 반창이어서 난방에 좋습니다수납공간이 마련되어 있습니다작은 방 옆에 나란히 평행한 크기의 방이 하나 더 있습니다그 방과 마주보고 있는 공용 욕실에는 욕조가 있습니다ㄷ자 아일랜드 식탁 주방과주방 옆면에는 다용도실이 있고 평소처럼 드럼세탁기와 건조기가 있습니다주방과 마주한 거실입니다화장대 겸 서랍이 있는 공간을 파우더룸이라고 하는데 파우더룸과 마주보고 침실이 있고 그 사이에 반투명한 문을 열면 창문이 있는 드레스룸이 있습니다우선 드레스룸에 창문이 있고 합격점입니다 의류보관에 창문이 있기 때문에 통풍이 잘되지 않아 매우 중요합니다 실제로 살아보니~커뮤니티 그림 A(도서관 101동 3층)→ B(201동 지하1층)→ C(골프클럽 202동 지하1층)→ D(피트니스 202동 지하1층)로 피트니스와 골프도서관까지 잘 갖춰져 있습니다위 사진에서 v자로 된 곳이 커뮤니티 진입하는 곳이라고 생각하시면 됩니다미역엘리프동배치도의뒷모습입니다3개의 단지를 이루고 있어 역세권이면서 주상복합답게 상가가 잘 갖춰져 있으며 100%자주식 주차장인 미아역엘리프는 대표번호 1533-4595로 연락주세요~ 아래를 누르면 전화가 연결됩니다누르면 전화 연결누르면 전화 연결